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bientôt à vendre bien immobilier, vente de particulier à particulier, sans intermédiaire
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bientôt à vendre
en 2021
bien immobilier
campagnard rare
manteau
de cheminée
style Louis XV
en marbre
porcelaine
de Paris
collection

Lamballe
maison à
Saint Denis
d'Anjou
Bientôt en vente dans la campagne angevine
dans les environs du Lion d'Angers (49220 - Maine et Loire)


dans la nature au milieu des champs des visiteurs bienvenus
au milieu des champs.. "Ce matin lendemain de Noël en ouvrant la fenêtre de la chambre .."
Bientôt à vendre bien immobilier rare en pleine campagne en Pays de Loire au nord ouest d'Angers (25km) dans les environs du Lion d'Angers.
Ancienne ferme, habitation rénovée vers 1985, comprenant 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine et 4 chambres, avec dépendances, avec terrain (1,5ha dont attenant 6000m2 et terres agricoles 9000m2), et éventuellement terres agricoles autour en exploitation jusqu'à la vente dans le cadre d'un fermage (4,1ha) en tant que pature pour des vaches.
ci-dessous diaporama 12 vues
sous tous les angles
le parc portail d'une entrée champêtre
Après plus de 25 ans d'habitation, la maison non habitée en permanence depuis quelques années a besoin d'une rénovation importante complète et le bien immobilier dans son ensemble d'un nouveau projet  par de nouveaux propriétaires aimant la vraie campagne et la nature pour réaliser avec un environnement rare un projet de vie avec des perspectives (chambres d'hotes, cultures bio, elevage chevaux, .. ) à inventer. Pour les travaux, c'est le bon moment avec les programmes d'aide et d'avantages fiscaux pour la relance de l'économie et l'encouragement aux performances énergétiques et écologiques.
Le bien comporte une piscine de 5m x 11m avec escalier (origine 1996 avec rénovation liner en 2013 et filtration en 2019-2020 - voir lien pour description) ainsi qu'un court de tennis à réhabiliter pour un usage "sérieux".
soir paisible dans la campagne au bord de la piscine

En plus des vieux chênes et frênes centenaires installés par des agriculteurs du passé, depuis 1995 nous avons transformé le terrain initialement nu en terrain arboré avec haies de campagne et une "collection" d'arbres variés (plus de 20 espèces différentes dont des arbres fruitiers) dont on peut maintenant gouter leur format adulte. Plusieurs centaines d'arbres ou arbustes ont été ou plantés ou protégés ou laissés pousser spontanément pour offrir un environnement naturel propice aux végétaux et animaux. La nature est formidable et vous accueille pour qui sait s'y fondre sans trop la déranger.

des vaches zen et sociables
Les terres sont sans traitement depuis au moins 1995. Les terres en fermage ont toujours servi de paturage pour des vaches paisibles très sociabilisées. Dans ces champs, des pousses de chênes et frênes ont été protégées par l'agriculteur titulaire du fermage pour participer à nos replantations, on ne peut guère imaginer un environnement beaucoup plus naturel.
Pour nous propriétaires, c'est la fin d'une belle aventure de plus de 25 ans de vie avec beaucoup de bonheurs, et l'heure de la passation pour une nouvelle ère de la vie de "notre domaine". Beaucoup de travaux à faire pour créer son lieu car les aménagements intérieurs datent d'environ 30 ans et plus, mais beaucoup de potentiel et de liberté pour ce lieu de vie campagnard tellement non conventionnel et préservé avec tous les choix possibles.
Quelques citations de nos amis en visite: "havre de paix", "harmonie avec la nature", "ici on se croit en vacances", "on n'imagine pas trouver un tel lieu au bout d'un chemin de campagne"..
En résumé:
Batiment d'habitation comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine et 4 chambres, une salle de bain, et dépendances
6000 m2 de terrain de base pour l'habitation avec un champ de 9000m2
Possibilité de 4,1ha de terres agricoles en plus autour de l'habitation
La mise en vente est prévue en 2021.
Des infos suivront pour préciser dans les mois à venir..


A suivre...
infos et descriptif évolueront au fil des précisions de la vente..
Par ce contact direct, possibilité de vente directe de particulier à particulier sans frais d'agence (hors frais notariaux).
La vente sera faite probablement "au plus offrant".
Si intéressé prendre contact par le lien contact ou bien le mail contact@aloha-lc.fr du site
qui transmettra. 

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12/02/2021